房屋被偷拆后如何维权?

第一种是从民事赔偿的角度,针对拆迁方违法偷拆行为所导致的侵权现状及经济损失提起要求拆迁方恢复原状及要求赔偿经济损失的民事诉讼,这是针对违法偷拆行为要求赔偿最直接的诉讼方式,但是这个诉讼在现实中操作存在很大的难度,也难起到促进谈判、促进和解的效果。第三,如果诉拆迁方直接要求民事赔偿,那么诉讼的结果可能会对被拆迁人很不利,因为法院在审理此类案件的时候,确定赔偿损害的标准往往是参考拆迁方所作出的评估报告,而非被拆迁人被偷拆房屋的市场价格,如果一旦作出这样的判决,就意味着这个事情在民事赔偿方面有了司法定论,拆迁方要想通过其他方式维权就会困难重重。第二种救济途径是从刑事侦查的角度,要求公安机关对违法偷拆行为进行查处,因为违法偷拆行为是对公民人身、财产权进行严重侵害的违法行为,公安机关有职责对违法的犯罪行为进行查处,被拆迁人可以通过要求要求立案,要求对犯罪行为进行查处的方式去实现维权的目的。

面对强拆偷拆,律师告诉该怎么做?

面对强拆偷拆,律师告诉该怎么做?

到了拆迁的后期,往往是一个项目只剩下几十户时候,拆迁方就会有选择性使用强拆的手段,通过强来施加最后压力,或促成谈判,或强房屋。 国有土地上征收项目一般是申请法院进行司法强,有的拆迁项目是并不合法村委会强、帮通知,那么,在遇到强通知时候,我们能做什么呢? 强拆的应对首先,我强拆的应对首先,我们要分析强是合法还是违法的。自废除行政强以后,目前合法只有司法强,即经法院法定程序裁决,其明显标志就是由法院下发强通知,决定强拆的进程。如果我们面对是司法强,被拆迁人要做是审查司法强在程序及实体上是否存在违法的地方,其次就是把握好强谈判机会,因为强谈话是司法强必经程序。能否做好这两点很关键,直接决定谈判结果,我们代理案件里有的被拆迁户在法院通知下来后半年后房子也没有被拆掉,最后在强执行程序中通过谈判顺利结案。 如果我们面对违法的,即主体及强窦圆镗辫拆的程序均不合法,如村委会组织,帮等,都是不合法拆行为。我们

强拆迫近怎么办?

 笪瞵岔语 强,这是一个令人精神紧张字眼,总会让人联想到身穿制服执法人员、挖掘机隆隆声、漫天飞舞苁藜靶轾灰尘,还伴随着与被双方争吵、拉扯,甚至演变为更加激烈暴力冲突。然而,这种对抗方式并不见得是正确,也不一定能取得当事人期望效果。  那么,究竟怎样才能阻止强,维护自己合法权益呢阻止强,保住自己房屋,首先要了解强拆的性质,是合法强还是违法。强性质就是牛鼻子。自国务院令第590号《国有土地上房屋征收与补偿条例》废除行政强以后,目前合法只有司法强,即经法院法定程序裁决,其明显标志就是由法院下发裁定来强制执行拆除。而违法则是花样繁多,偷拆、误拆、暴力强层出不穷。正如列夫·托尔斯泰那句名言一样,“合法都是相似的,非法各有不同”。  工欲善其事,必先利其器  抓住了问题关键,接下来就可以针对不同性质采取不同救济措施。  对于司法强,被拆迁人要及时聘请专业的拆迁维权律师启动法律程序,对司法强程序进行调查,如果其中存在

什么情形下拆迁维权,对被拆迁人最有利?

什么情形下拆迁维权,对被拆迁人最有利?

随着城镇化进程速度加快,农村和城市征收拆迁现象也将成为一种趋势。而就当下征收拆迁现状来看,整赍鲽判燹体的拆迁夸臾蓠鬏过程并不理想。一是现阶段相关法律法规还未健全,二是在政策性过强情况下,违法拆迁的现象大量存在。比如偷拆、强、补偿利益过低等。也由于存在上述诸多问题,很多被拆迁人开始了拆迁维权。但是在现实的拆迁维权过程中,被拆迁人采取诸如上访、暴力抵抗、拖成“钉子户”等等自主维权方式居多,其结果并不如人意,因此引发暴力事件也开始日趋增多,得不偿失。而出现这样结果主要是因为被拆迁人一不懂得正确掌握维权的方式,二不知道什么时候是合适的维权时机。在把握好正确的维权方式和合适的维权时机下,提高拆迁补偿至合理合法水平,并不是件困难的事情。件困难事情。 政策了解 专业人士 在拆迁工作大体流程上,一般从发布征收拆迁公告开始,拆迁方就开始陆续找被拆迁人签订各种文件协议。其方法是连哄带骗、威逼利诱等各种手段层出不穷,最为典型莫过于“空白协议”。而通常,拆迁方的设置最大陷阱就在这各种文件中。因为,被拆迁人签字与否决定着拆迁方的大部分经济利益。

房屋遭遇违法强拆,您该如何应对?

房屋遭遇违法强拆,您该如何应对?

随着城镇扩张与城市功能优化步伐越来越快,征地拆迁也逐渐走进各家各户生活。很多被征收人因对故土眷恋、对补偿款过低不满等原因,使得他们不愿搬离居所,于是强制拆迁就此应运而生并且屡见不鲜。其实在拆迁过程重最可怕不是强,最可怕就是毫无准备应对强。那么,在遭遇强时,被拆迁户究应如何应对? 违法了解 如何应对强拆如何应对强 在此提醒广大被拆迁人维权必须依法,维权必须考虑中国目前法治不健全国情,从实际出葛激握颟发保护自己合法权治鲻镡彡益。当遭遇强时,被拆迁人应该理智应对,切不可以卵击石,冲动盲目,致自己陷入被动境地,最终得不偿失。因此,面临违法拆迁,应该首先要确保自己人身安全,切记“维权违法”,理性平和拿起法律武器维护自己合法权益,将维权的方法回归到法律上来,切莫“以命相抵”“以暴制暴”! 首先确认此次拆迁的主体是谁,询问对方是否携带拆迁的书面依据。然后采用语言方式阻止对方强或者拖延时间,切忌采用暴力方式阻止,以防维权不成反成被告。及时联系律师,及时报警,以防在日后维权过程中处于被动状态。

遇到拆迁断水断电怎么办?

对于普通百姓来说,这是一种极不合法做法,这是违背《物权法》精神;但是,对于开发商来说,这是一种合理做法,他可以动用他关系层来迫使你、影响你正常生活,而这一切都是暗箱操作,所以没有任何把柄会被普通百姓抓到,而所谓政府执法部门是不会站出来为老百姓说话! 1、限鬃鹣哺什么原因会导致拆迁方采取断水断电措施实际的拆迁情况来说,随着法治越来越健全,拆迁方硬要强鹚兢尖睁可能性不大了。尤其是在被拆迁人的房屋手续健全,且房屋价值比较高时候,被拆迁人如果没有重大明显的违法点,拆迁方也不敢轻易去强拆偷拆了。而通常在这样情况下,被拆迁人是不同意签协议也不搬迁,因为给的拆迁补偿费过低。那这时候拆迁方怎样才能达到拆迁的目的呢?这时候拆迁方就开始从歪处动脑筋,另辟蹊径了,一个常用手段就是断水、断电,停止供汽、供热。试想一下没日没夜停水,停电,生活上肯定有极大不便,夏天异常闷热,冬天冻得没法入睡……这时候你是搬还是不搬呢?现实中也确实有很多被拆迁人忍受不了这样生活环境,最后也只有无奈搬迁了。而就此损失了一大部分应得的拆迁补偿费。

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